Na czy polega analiza zdolności kredytowej?
Punktem wyjścia dla każdej osoby planującej kupno mieszkania przy pomocy kredytu, powinno być udanie się do banku w celu sprawdzenia swojej zdolności kredytowej. Na podstawie osiąganych dochodów pracownik banku wstępie określi ile pieniędzy można otrzymać. Dokładana analiza zdolności kredytowej następuje po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny. Bank sprawdza nie tylko dochody potencjalnych kredytobiorców, lecz również ich historię kredytową, dlatego warto na bieżąco spłacać wszystkie zobowiązania, by żadne opóźnienia nie zostały odnotowane w Biurze Informacji Kredytowej. Warto wiedzieć, że wszystkie banki indywidualnie weryfikują zdolność kredytową klientów. Dlatego nie należy się poddawać gdy jeden bank negatywnie rozpatrzył wniosek kredytowy. Warto przeglądać ranking kredytów mieszkaniowych, by znaleźć inne konkurencyjne oferty. Kredyt na zakup mieszkania wiąże się z zaciągnięciem długoterminowych zobowiązań, dlatego nie warto podejmować pochopnych decyzji. Należy porównywać różne oferty, ponieważ różnice w cenie mogą być naprawdę znaczące.
Dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania
Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania należy również wziąć pod uwagę pozostałe koszty związane z zakupem nieruchomości. Chodzi tu przede wszystkim o zapłatę podatku od czynności cywiloprawnych, którego stawka wynosi 2% wartości zakupionej nieruchomości. Jeżeli do tego doliczy się jeszcze tzw. taksę notarialną, czyli opłatę za sporządzenie umowy notarialnej to pojawiają się spore koszty, które nie są finansowane przez bankowy kredyt hipoteczny. Dlatego też, lepiej wcześniej wszystko dokładnie przeliczyć, niż później w momencie dopinania transakcji zakupu, zastanawiać się skąd wziąć brakującą kwotę pieniędzy.